Immobiliensachverständiger in Hamburg

Wagner & Partner sind für Sie in Hamburg als Sachverständiger für Immobilien tätig. Durch eine gute Vernetzung und lokalem Wissen sind wir in der schönen Hansestadt ortskundig und gut informiert. Dank unserer langjährigen Erfahrung als Immobiliensachverständiger erstellen wir zuverlässig und professionell Gutachten und Immobilienbewertungen.

Als Gutachter für Immobilienbewertung mit Lokal-Expertise können wir Ihnen eine persönliche Beratung zu Immobilien in Hamburg und Umgebung anbieten.

Verkehrswertermittlung von Immobilien in Hamburg

Wir kennen uns mit den Immobilien- und Grundstückpreisen vor Ort aus. Denn der Preis einer Immobilie richtet sich häufig nach der Lage. Hamburg ist uns mit seinen verschiedenen Vierteln und Gebieten bekannt, sodass wir eine realistische und nachvollziehbare Einschätzung Ihrer Immobilie geben können.

Was macht ein zertifizierter Immobiliensachverständiger?

Als zertifizierter Immobiliensachverständiger ist es möglich Marktwertgutachten bzw. Verkehrswertgutachten für Grundstücke, Gewerbe- und Sonderimmobilien zu erstellen. Auch die kompetente Beratung bei komplexen immobilienwirtschaftlichen Themen fällt bei uns mit in das Leistungsportfolio als Immobiliensachverständiger.

Wann sollte man sich an einen Immobiliensachverständiger wenden?

Es gibt mehrere Gründe und Situationen warum ein Sachverständiger für Immobilien beauftragt werden sollte. Ein Immobiliengutachten kann aus rechtlichen oder finanziellen Beweggründen gefordert werden. Aber auch bei der wirtschaftlichen Planung mit einer Immobilie ist ein Gutachten hilfreich. Wir bieten Ihnen als zertifizierte Sachverständiger für Immobilienbewertung nach DIN EN ISO/IEC 17024 verschiedene Kompetenzen an.

Ein Immobiliengutachter wird gerade dann benötigt, wenn die Ermittlung des Immobilienwerts vor folgenreichen Fehlern bewahren kann. Wollen Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen oder sich eine neue Immobilie kaufen, werden wir Sie mithilfe eines Gutachtens bezüglich der Immobilienpreise und des Wertes beraten. Wir können anhand verschiedener Merkmale und Mängel ein Gutachten oder eine Bewertung zu einer Immobilie oder einem Grundstück verfassen. Sollten Sie Schimmel- oder Feuchteschäden haben, ist es außerdem ratsam einen Sachverständiger hinzuzuziehen, um mithilfe eines professionellen Gutachtens weitere Schritte planen zu können.

Aufgrund einer Erbschaft, Schenkung oder Scheidung muss der Wert einer oder mehrere Immobilien oder Grundstücke ermittelt werden? Wir erstellen Gutachten, die vor dem Gericht und vor dem Finanzamt ihre Gültigkeit haben, indem wir gesetzliche Vorgaben als auch steuerliche und bilanzielle Anforderungen in die sachverständige Einschätzung einbeziehen.

Sachkundige Immobilienbewertung

Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder eine Immobilie kaufen wollen, prüfen wir für Sie, ob der angesetzte Preis auch dem tatsächlichen Verkehrswert entspricht. Wir bieten Ihnen dazu gerne eine Kaufberatung oder Verkaufsberatung an.

Erstellung von Verkehrswertgutachten

Verkehrswertgutachten erstellen wir nach § 194 BauGB. Das bedeutet, dass der Marktwert durch den Preis bestimmt wird, der in dem Zeitpunkt der Ermittlung im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten, Eigenschaften und sonstigen Merkmalen der Immobilie oder des Grundstückes ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.

Erstellung gutachtlicher Zweitmeinungen und Kurzgutachten

Wenn Sie bereits ein Gutachten zu einer Immobilie in Hamburg vorliegen haben, bieten wir Ihnen eine zweite Meinung dazu an. Wir überprüfen für Sie Immobiliengutachten auf ihre Richtigkeit und Stichhaltigkeit.

Als Immobiliensachverständiger in Hamburg bieten wir Ihnen außerdem Kurzgutachten an. Diese sind im rechtlichen Rahmen nicht einsetzbar. Doch bei schnellen Entscheidungen zur Immobilie, die ohne Gerichts- oder Finanzamtsprozesse stattfinden, ist dies eine schnelle Variante, um ein professionelles Gutachten erstellen zu lassen.

Immobiliensachverständiger Beleihungswertgutachten

Unsere breite Erfahrung bundesweit ermöglicht eine fundierte und schnelle Beleihungswertermittlung, insbesondere von gewerblich oder industriell genutzten Immobilien mit einem Finanzierungsvolumen > 1 Mio. Euro. Darunter fallen beispielsweise Lager- und Produktionsflächen, Einzelhandel, Autohäuser, Gastronomieimmobilien, Pflegeheime, Geschäftshäuser, usw.

Durch unser Büro erfolgt die Ermittlung des Beleihungswertes gem. § 6 BelWertV durch einen nach DIN 17024 zertifizierten und unabhängigen Sachverständigen.

Klaus & Partner – Ihr Partner für Immobiliengutachten in Hamburg

Haben Sie eine Immobilie, die einer Begutachtung unterzogen werden soll? Wir bieten Ihnen dafür kurzfristige Vor-Ort-Termine an. Für eine erste verlässliche Einschätzung des Immobilienwertes können wir Ihnen in der Regel innerhalb von wenigen Tagen einen Termin anbieten.

Kurzinfo zu unserem Sachverständigenbüro

Klaus Wagner MRICS, REV ist zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Seine Tätigkeit umfasst die Bewertung von Spezialimmobilien als auch unterschiedlicher Gewerbe-, Büro- und Wohnimmobilien. Die Beratung bei komplexen immobilienwirtschaftlichen Fragestellungen gehört außerdem zu seinem Leistungsportfolio.

Wir bieten Ihnen zertifizierte Gutachter mit geprüfter Qualifikation. Profitieren Sie von unserer zwanzigjährigen Erfahrung und Expertise mit Fokus auf Spezial- und Gewerbeimmobilien, bundes- und europaweit.

Wenden Sie sich bei Fragen rund um Immobiliengutachten in Hamburg gerne an uns. Wir freuen uns, wenn wir Ihnen helfen können!

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